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          瀏覽人數 : 4075 發布時間 : 2019.10.12

          "互聯網即將進入下半場,


          各行各業迎來更大規模的產業升級。

          接下來的10年,

          整個社會將從消費互聯網邁向產業互聯網。"

          —— 劉熾平,騰訊控股CEO,2018年9月


          2018年9月29日,騰訊宣布啟動戰略升級,全面擁抱產業互聯網。馬化騰表示,這是騰訊邁向下一個 20 年的主動革新與升級迭代。
          作為“騰訊雙創2.0”關鍵落子,騰訊全國首個雙創小鎮于2018年在青島落地。
          繼成都騰訊大廈、武漢騰訊研發中心后,棲城設計再次主刀設計這個百萬方的騰訊小鎮。

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          建設中的小鎮和落成的運營中心



          青島騰訊雙創小鎮,位于青島市高新技術產業開發區,是全國第一個騰訊雙創小鎮,2019年示范區及運營中心已正式落成并投入使用。

          小鎮總建筑面積120萬㎡,規劃為產業園區—智慧社區—商業街區三區共生的生態系統。覆蓋產業園區、總部金融辦公、LOFT、智慧社區、人才公寓、特色商業等多功能業態,有著完整的“內循環”體系。


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          科技 · 生態 · 生活


          連接,在互聯網大街上



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          橫跨整個基地的互聯網大街不僅是一條串聯產業、居住、生活的重要軸線,同時也是整個項目的“健康中軸”、“生態中軸”、“科技中軸”,將智慧生活、運動娛樂、健康出行、科技體驗、生態休閑五大主題,通過五個廣場進行布局,并以此建立小鎮的主題形象。



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          • 一條24小時運動健康監測的功能的健康大道,以云數據中心為核點,組織運動健康、身體健康管理等功能,集合夜光跑道、互動賽道,以及自助健身艙、企業醫生云病例、覓影監察室等多個特色功能
          • 生態大道的打造,以綠色交通0排放為標準,同樣以云數據中心為技術基礎,通過無人駕駛、共享單車、平衡車、自助充電樁,以及空氣、水質、人流密度等每日環境數據推送,實現綠色生態出行和環境監測兩個層面的生態目標
          • 以云數據服務軸為技術依托的科技大道,整合政務辦理、社區物業、娛樂購物等多維度的全面服務體系


          互聯網大街是由于其展示體驗和商業生活的復合性,具備了文旅特征,更是“慢生活,快科技”理念的亮點,設計在空間規劃上有多樣性的口袋公園,智能互動場景,互聯網博物館等,既是鏈接,也是目的地。



          02


          園區 · 社區 · 街區


           融合性,第三空間



          “鎮”的概念,在本案設計上被設計為園區INDUSTRY、社區COMMUNITY、街區STREET的三位一體,將園區、社區、街區三區聯動整體規劃,承載生活、辦公、教育的多維聯動,以及產城融合的科技示范性。

          設計將“騰訊基因”植入其中,在生活體驗和產業運營的生態上出彩。

          我們將騰訊67項產業內容,組織成相對明確的片區,將產業功能板塊按企業孵化、企業加速、企業聚集三層邏輯開展,然后插入社區街區功能,打造“15分鐘生活圈”。

          多層與高層混合的空間層次,更具有自然生長的特征,街區的宜人場景,第三空間的形態和氣氛也更多樣化,而多樣化是有溫度小鎮的重要特征。


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          企業孵化平臺


           生長性,產業公園



          產業辦公園片區位于整個項目東南側,被打造為“企業孵化平臺”,通過城市形象軸、智慧活力軸串聯三個地塊,構建有科技和溫度的開放式產業公園,產業公園既是辦公者的后花園,也是城市居民的特色景點。



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          規劃首先設定這三個街區與城市的關系,沿智力島路的高層建筑退后形成帶狀城市廣場,這也成為小鎮的展示櫥窗。騰訊大樓即位于此區域南側,設計采用了門式處理,多幢建筑組合成足夠的體量,以能標示達到感和中心感。



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          • 產業辦公街區,規劃成低密組團,內院和街道,從互聯網大道引出活力軸,將生活氣息導入進來。

          • 以組團庭院、露臺綠化、屋頂綠化的縱向關系處理,打造立體化生態辦公環境


          • 中大型企業以“聚集”的手法打造,中小型企業則以“組團”設計手段組織

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          • 組團式布局:獨棟的體量與布局


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          • 組團式布局:獨棟的交通組織模式

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          • 中大型辦公樓:創新中心/AI中心功能模式和交流模式



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          小鎮運營中心


          智慧立方,工業美學



          最早呈現的小鎮運營中心,是騰訊先鋒科技,交互體驗,互聯網文化等展示和管理中心,建筑設計以克制的立方為形,去除粗糙的互聯網概念迎附,把更多的動作用在細節品質打造上,以銅,石材和玻璃構筑起一個智慧立方。



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          建筑主墻石材面橫向密拼,豎向以3CM的銅線嵌條,玻璃幕墻和墻面均以銅條過度,立面平整而豐富,呈現出精致工業美學特征,在屋頂形成的方環,是露天會議和花園,我們更傾向于這樣理性和自信的形式,關注在呈現科技為生活帶來的品質。



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          目前工程完成了運營中心和展示區部分,至2020年,這里將建成為騰訊全球首個“互聯網+”產業創新生態圈平臺,到時亦能完整呈現我們設計觀。


          項目名稱    青島騰訊雙創小鎮

          項目地址:    山東省青島市

          開 發 :    青島中騰雙創置地有限公司

          規劃和建筑設計:    GN棲城設計

          運營中心景觀:    北京順景園林

          建筑規模:    約120萬平方米

          建筑攝影:    直譯建筑攝影



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